Expert. Datoriile fondului locativ pentru consumul de agent termic trebuie îngheţate
Datoriile istorice ale fondului locativ faţă de furnizorul de căldură trebuie îngheţate pentru a nu bloca reorganizarea asociaţiilor care gestionează fondul locativ.
Este sugestia expertului IDIS Viitorul Victor Parlicov, care spune că, timp de 26 de ani, s-au acumulat datorii de peste 2,5 miliarde de lei faţă de furnizorul de căldură, iar fondul locativ rezidenţial are o pondere de 98% din totalul creanţelor, transmite IPN.
În cadrul unei dezbateri publice, expertul a menţionat că 80% din asociaţiile care gestionează actualmente fondul locativ au forma juridică depăşită. Reorganizarea acestora în Asociaţii de Coproprietari în Condominiu este blocată întrucât li se impune să preia datoriile istorice aferente blocului.
Alla Poltavcenco, administratoare a unei Asociaţii a Proprietarilor de Locuinţe Privatizate (APLP), spune că trebuie de stabilit concret ale cui sunt aceste datorii. În condiţiile în care locatarii sunt consumatorii finali, ei ar trebui să achite aceste datorii, nu asociaţiile de locatari. Potrivit lui Victor Cojocaru, preşedintele unei Cooperative de Construcţie a Locuinţelor (CCL), o problemă este faptul că populaţia social vulnerabilă nu are suficiente surse pentru a-şi achita energia termică consumată.
Directorul comercial „Termoelectrica”, Victor Puiu spune că îngheţarea datoriilor nu este o soluţie. Sunt datorii reale faţă de furnizor, pentru agent termic consumat, şi trebuie plătite. „Toţi încearcă să invoce drepturi, dar nimeni nu vrea să-şi recunoască obligaţiile contractuale. Avem contracte care expres prevăd cine sunt consumatorii şi care este procedura de facturare”, a spus Victor Puiu.
Nicolae Glingean, director dezvoltare în cadrul „Termoelectrica”, a menţionat oportunitatea instalării sistemului de distribuţie pe orizontală a energiei termice. Aceasta permite controlul individual al consumului, contorizarea fiecărui apartament în parte. Blocurile locative cu un astfel de sistem au economii la facturi de peste 30%.
Potrivit responsabililor Direcţiei generale locativ-comunală şi amenajare din Chişinău, Asociaţiile de Coproprietari în Condominiu sunt la această etapă cea mai potrivită formă de administrare a fondului locativ din municipiu. Trecerea la această formă de gestionare a fondului locativ poate însă dura în timp întrucât este implicat factorul uman, dar şi din cauza unor contradicţii în legislaţie şi în cadrul normativ. Recent şi o asociaţie patronală recomanda înregistrarea Asociaţiilor de Coproprietari în Condominiu, care le va permite locatarilor să decidă cum să gestioneze curţile de bloc şi să evite situaţiile în care sunt oferite autorizaţii de construcţie a blocurilor noi în interiorul curţilor.
