Proprietarii de apartamente care vor face lucrări la faţada clădirii vor fi amendaţi
Proprietarii de apartamente care vor încerca să facă modificări neautorizate la faţada clădirii sau în alte spaţii comune vor putea fi amendaţi cu până la 300 de lei pentru fiecare zi până vor înlărura modificarea efectuată. Prevederea este stipulată în Proiectul de lege cu privire la condominiu elaborat de un grup de deputaţi, notează bizlaw.md.
Potrivit autorilor, proiectul de lege introduce o serie de norme de protecţie a proprietarilor din condominiu contra plăţilor nejustificate, notează sursa citată. Mai exact, se interzice pretinderea de la proprietar de către asociaţie a oricărei plăţi, cu orice titlu, şi anume:
• ea nu a fost aprobată prin hotărârea adunării generale (de exemplu, la adunarea generală se aprobă bugetul anual al asociaţiei, care include toate cheltuielile permise);
• ea nu rezultă din dispoziţiile expresei ale legii (în unele cazuri legea permite administratorului să asume cheltuieli neaprobate de adunarea generală, cum ar fi intervenţiile urgente).
Iniţitiativa mai acordă proprietarului un drept clar de a cere corectarea oricărei facturi, de a refuza plata sumelor ilegale şi de a cere rambursarea lor/luarea în cont pentru următoarele luni.
De asemenea, sunt reglementate detaliat serviciile (energie termică, apă, canalizare, salubrizare etc.) intermediate de asociaţie, după principiul că asociaţia nu furnizează serviciile şi nu garantează plăţile. Asociaţia doar încheie, în baza unei hotărâri a adunării generale, contractul privind un serviciu intermediat care obligă toţi proprietarii în condominiu şi oferă asistenţă la transmiterea informaţiilor.
Totodată, proprietarului apartamentului i se interzice să efectueze intervenţii sau lucrări la faţadă sau oricare alt element al părţilor comune ale condominiului, inclusiv la decorul arhitectural al clădirii. În cazul încălcării acestei reguli administratorul asociaţiei stabileşte proprietarului apartamentului care nu înlătură încălcarea, o penalitate între 50 şi 300 de lei pentru fiecare zi cât durează încălcarea. Penalitatea acumulată se include în factura lunară trimisă proprietarului apartamentului de către asociaţie.
Proprietarul nu poate începe intervenţii sau lucrări la apartamentul său dacă nu notifică în prealabil administratorul asociaţiei despre natura şi durata lor planificată.
