Guvernul a aprobat proiectul unei noi Legi a condominiului
Întreţinerea fondului locativ şi deţinerea bunurilor aflate în proprietatea comună a locatarilor vor fi reglementate de o nouă Lege a condominiului. Documentul, aprobat astăzi de Executiv, prevede crearea unui mediu mai eficient pentru exploatarea şi întreţinerea fondului locativ. Actualmente, proprietarii de apartamente nu au o percepţie de proprietate asupra terenului şi părţilor comune din clădire, nu doresc să amenajeze aceste spaţii şi nici să acopere cheltuielile în acest scop. Noul proiect de lege schimbă această abordare.
Astfel, urmează a fi instituit obligatoriu Fondul de reparaţie şi de dezvoltare din condominiu, precum şi stabilită contribuţia financiară a proprietarilor la constituirea acestui fond. Proiectul se referă atât la proprietarii de apartamente, cât şi la proprietarii de încăperi izolate din clădirile multietajate.
De asemenea, este prevăzut mecanismul de atribuire şi de înregistrare a cotelor-părţi din proprietatea comună, precum şi de înregistrare a acestora în Registrul bunurilor imobile. În cazul noilor construcţii, condominiul va fi creat imediat după obţinerea autorizaţiei de construcţie şi va fi înregistrat ca bun viitor. Cumpărătorii de apartamente vor dobândi automat o cotă-parte în toate bunurile comune ale condominiului. Acest drept îi va proteja de vânzările repetate ale bunurilor din fondul locativ.
Proiectul stabileşte, de asemenea, condiţiile în care trebuie să fie constituit şi înregistrat condominiul. Sunt prevăzute două modalităţii de administrare a bunurilor comune - de către proprietari nemijlocit sau de către Asociaţia proprietarilor din condominiu.
Condominiu reprezintă totalitatea de bunuri imobile, formată dintr-un teren şi una sau mai multe clădiri, care aparţin mai multor persoane şi sunt administrate în comun. Părţi comune din condominiu se consideră terenul pe care este amplasată clădirea, coridoarele, scările, ascensorul, spaţiul destinat pentru agrement, terenul de joacă pentru copii, curţile, grădinile, precum şi locurile de parcare.
